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陵江舟的博客

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房地产是中国经济的孙悟空  

2009-07-28 16:15:34|  分类: 投资 |  标签: |举报 |字号 订阅

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        对房地产,很多人心里都有一种复杂的感情:既爱,又恨。因为即使是世界上最愚蠢的傻瓜也知道房地产是最优良的资产,是最为可靠的资产,既可保值增值,又可遗传子孙,所以没有人不爱。然而,随着经济的大潮的不断汹涌,波澜起伏,其价格总是涨涨跌跌,忽高忽低,况且这个世界上总要那么一些自以为是的所谓经济学家,成天歇斯底里地嘶叫,让普通大众更是如坠云里雾里,看不清东南西北,买了怕跌,不买又怕涨,成天如惊弓之鸟。对于无房着,什么时候买房永远是窝在心里的一块心病。这世界怎叫一个乱字了得呢?

        那么,房地产到底在中国经济发展过程中充当一个什么角色呢?有必要加以认真分析。

        第一,房地产的地位。如果说水利是农业的命脉,资金是关于的血脉,那房地产就是经济的链条。如果链条生锈,甚至脱落和断裂,其后果谁也无法想象和承担。

        第二,政府的态度 。可以说房地产在所有的行业中是最受政策调控的行业了。一年四季,我们都可以看到或者听到,诸如提高准备金率呀,加息呀,严控二套房贷呀,打击开发商囤地,处罚捂盘呀,凡此等等,不一而足。但是,政府的底线是什么呢?是希望房地产死亡吗?绝对不是。所有的政策指向,无一例外的都是为了房地产能够健康发展。

        第三,民众的期望。中国几千年的传统文化的熏陶,最大的一个结晶体就是,民众心里深深地植入了这样一个概:金窝银窝不如自己的草窝。所以,你可以看到很奇特的一种现象就是,老百姓只要有了钱,首要的就是买房或者改房,这在农村尤其明显,好不容易打工挣了钱,都折腾到房子的修修拆拆之中去了。真是遭罪。在一个村子里,我老远看到一座三层小洋楼,以为主人家里一定人丁兴旺。结果一打听,家里只有两个老人和一个小孩。因为老人的儿子、儿媳都出去打工了。房子的改造就是打工而来的。在城里,不管有收入程度如何,年轻人总是梦想着拥有一套自己的房子。眼看着房价不断的上涨,而自己手里的那点最多可以让一日三餐开荤的资本,走在城市的马路上,还依然梦想着能够买下房子。一旦梦想不能实现,就把满身的怨气发泄给政府。希望政府最好给自己发一套房子最好。这就是所谓的民生。

        政府的态度和民众的期望一旦不能同步共振,那房地产就会被民生所绑架。怎么办呢?政府希望地产商降价,开发商则埋怨政府只是收钱。两者互不相让,于是,一轮一轮的调控大棒就会高高举起。但是真正能够打下去的实在是少之又少的了。为什么呢?经济必须发展,不发展就没有就业,没就业就没有饭吃,而发展必须依靠房地产。所以,地产商总是在这样的夹缝之中生长着。

        看过《西游记》的人没有不对孙悟空留下深刻印象的。都知道唐僧要去西天,没有孙悟空是不行的。所以,为了让孙悟空走正道,观音菩萨就给他带上一个紧箍咒,最后,唐僧取了经,孙悟空也修成了正果。可是,在很多人眼里,孙悟空是值得同情和歌颂的。但是,对房地产商却恨不得一棍子打死。这是极不公平的。他们根本不知道房地产商对于他们今天的生活到底起了多大的助推作用。

        回过头来,其实,今天的房地产就好比是中国经济的孙悟空。修成正果是大家共同的目的。如果地产出现偏出,政府就进行适度的调控;如果经济出现下滑,政府就进行积极的扶持。那种,对房地产咬牙切齿的情绪是幼稚的,短浅的。一句话,中国经济离不开房地产,民生保障也离不开房地产。有了这种认识,看问题将会理智得多了。这样就不会出现过度悲观和过度乐观。房地产会有好的未来,中国经济才会有好的未来。

       

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